1996〜2006年築, 専有面積67.72㎡〜87.72㎡の平均販売価格
大阪府
51.9万円/㎡
前年比+4.4%
吹田市
46.5万円/㎡
前年比-8.9%
メロディーハイム千里万博公園
大阪府吹田市山田東三丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
4,143万円
53.3万円/㎡
2,340
3,542
4,744
5,945
AI査定結果
推定相場価格
4,143万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,542万円〜4,744万円
45.6万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
メロディーハイム千里万博公園
3,680万円（47.3万円/㎡）/ 9階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 47.3万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,850万円 | 41.0万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,080万円 | 39.1万円 | 10階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/09 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,800万円 | 43.1万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/16 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 2,850万円 | 36.8万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/29 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,080万円 | 53.4万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/06 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,580万円 | 51.7万円 | 88.61㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,470万円 | 52.0万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/12/22 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,198万円 | 46.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/16 | ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館 吹田市原町四丁目 | 岸辺駅16分 | 3,080万円 | 50.2万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、吹田市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は吹田市の平均と比較して1.7%割高です。
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